Dach, Fassade & Malerarbeiten in Rostock

Rostock liegt an der Ostsee und an der Warnow – zwei Wasserflächen, die das Klima in der Stadt prägen. Die Luftfeuchtigkeit ist über weite Teile des Jahres hoch, der Wind weht häufig und kräftig, und vor allem in Warnemünde, Markgrafenheide und rund um den Überseehafen trägt er salzhaltige Luft bis an die Gebäude heran. Dach- und Wandflächen trocknen nach Regen dadurch langsamer ab, und genau das brauchen Moos, Algen und Flechten, um sich festzusetzen.

Auf dem Dach beginnt der Bewuchs meist in den Fugen zwischen den Ziegeln und auf der Nordseite, wo kaum Sonne hinkommt. Moospolster halten Wasser wie ein Schwamm; friert es darin, kann das die Oberfläche der Dachsteine angreifen. An Fassaden zeigt sich der Befall als grüner oder grauer Schleier – oft unter Dachüberständen, an Fensterbänken und auf den Wetterseiten, die dem Wind zugewandt sind.

Salzhaltige Luft kann zusätzlich die Alterung von Anstrichen beschleunigen: Farbschichten kreiden aus, verlieren an Bindung und lassen mehr Feuchtigkeit durch. Wer in Küstennähe wohnt, sollte Dach und Fassade deshalb in kürzeren Abständen prüfen lassen als ein Hausbesitzer im Binnenland.

Dazu kommt die Lage der Häuser: In Warnemünde und Markgrafenheide stehen viele Gebäude frei im Wind, in der Innenstadt dagegen dicht an dicht. Dort trocknen Hoffassaden und Dachflächen im Schatten der Nachbarhäuser nur langsam. Beides führt zum selben Ergebnis – nur auf unterschiedlichen Flächen.

In der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der Steintor-Vorstadt stehen viele Gründerzeit-Altbauten mit Putzfassaden, Gesimsen und Zierelementen. Hier ist Fingerspitzengefühl gefragt: Wir reinigen mit angepasstem, an empfindlichen Stellen mit niedrigem Druck und lösen hartnäckige Beläge von Hand, damit Profile und Kanten erhalten bleiben. Für den neuen Anstrich kommen diffusionsoffene Systeme infrage – Beschichtungen, die Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk als Wasserdampf nach außen entweichen lassen, statt sie in der Wand einzuschließen.

Die Großwohnsiedlungen in Lütten Klein, Evershagen oder Toitenwinkel stellen andere Anforderungen. Große, gleichförmige Flächen werden mit Hubsteiger oder Gerüst bearbeitet, und die Arbeiten müssen mit Hausverwaltung und Bewohnern abgestimmt sein. Auf gedämmten Fassaden fällt Algenbewuchs oft besonders auf, weil die äußere Putzschicht nachts stark abkühlt und Tauwasser länger stehen bleibt. Wie ein größeres Objekt mit Hubsteiger abläuft, zeigt unsere Fassadenbeschichtung am MAN-Gewerbegebäude in Rostock.

In den Gemeinden rund um die Stadt – von Roggentin und Bentwisch bis Kritzmow und Papendorf – überwiegen Einfamilien- und Reihenhäuser. Dort geht es meist um bemooste Dächer aus Betondachsteinen oder Tondachziegeln, um Putz- und Klinkerfassaden und um Einfahrten und Terrassen, die mit den Jahren vergrünen. Hinzu kommen Ferienhäuser an der Küste: Sie stehen oft zeitweise leer, und Schäden an Dach oder Fassade fallen dort entsprechend spät auf.

Eine Dachreinigung entfernt Moos, Algen, Flechten und Schmutz von Ziegeln und Dachsteinen. Den Druck passen wir an Material und Zustand an, dicke Moospolster lösen wir vorher von Hand, und Rückstände spülen wir aus Fugen und Rinnen. Für ein typisches Einfamilienhaus dauert das meist ein bis zwei Tage.

Die Dachbeschichtung baut auf der Reinigung auf. Zuerst kommt eine Grundierung: Sie dringt in die Oberfläche ein, festigt sie und dient als Haftbrücke für die folgenden Schichten. Danach wird die Beschichtung in mehreren Lagen aufgetragen. Bei fachgerechter Verarbeitung hält sie 15 bis 20 Jahre; geeignet sind gängige Tondachziegel, Betondachsteine und Faserzement. Die Arbeiten dauern meist ein bis drei Tage. Aus Rostock stammen etwa ein Einfamilienhaus mit anthrazitfarbener Dachbeschichtung und ein Bungalow, dessen Dach wieder in kräftigem Rot steht.

Bei jeder Dachreinigung sehen wir uns auch Firstziegel, Ortgang und die Anschlüsse an Schornstein und Dachfenster an. Lose oder gebrochene Ziegel fallen dabei auf und können vor einer Beschichtung ersetzt werden, damit keine Schwachstelle unter der neuen Schicht verschwindet.

Ob eine Reinigung genügt oder eine Beschichtung sinnvoll ist, klären wir bei der Besichtigung. Ausführliche Informationen finden Sie auf unseren Seiten Dachreinigung Rostock und Dachbeschichtung Rostock.

Bei der Fassadenreinigung lösen wir Grünbelag, Algen, Staub und Ablagerungen von Putz, Klinker oder altem Anstrich. Wie viel Druck eine Fläche verträgt, hängt vom Untergrund ab: Ein älterer, weicher Putz an einem Gründerzeithaus verträgt deutlich weniger als ein moderner Oberputz. Empfindliche Bereiche behandeln wir mit Niederdruck und von Hand. Als Richtwert empfehlen wir, Fassaden alle fünf bis zehn Jahre reinigen zu lassen – in Küstennähe eher am unteren Ende dieser Spanne.

Ist der Anstrich verwittert oder soll sich die Farbe ändern, folgt die Fassadenbeschichtung. Vorher prüfen wir, ob der Untergrund tragfähig ist, also ob alte Farbschichten noch fest genug haften. Fachleute sprechen von Haftzugfestigkeit – der Kraft, die nötig ist, um eine Schicht vom Untergrund abzuziehen. Anschließend tragen wir diffusionsoffene, algen- und schimmelresistente Systeme auf; bei guter Ausführung hält eine solche Beschichtung 10 bis 15 Jahre.

Mit unserem Farbdesigner können Sie vorab ein Foto Ihres Hauses hochladen und Farbtöne für Fassade und Dach ausprobieren. Details zu beiden Verfahren stehen auf den Seiten Fassadenreinigung Rostock und Fassadenbeschichtung Rostock.

Neben Dach und Fassade arbeiten wir als Malerfirma in Rostock auch in Innenräumen: Anstriche, Spachtelarbeiten, Tapezieren und Lackieren für Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen. Beim Spachteln richten wir uns nach den Qualitätsstufen Q1 bis Q4 – Q1 ist die einfache Grundverspachtelung, Q4 eine vollflächige Spachtelung für Wände, die auch im Streiflicht glatt wirken sollen. Ein Beispiel aus Rostock ist das Fitnessstudio Fit+, in dem wir dunkle Akzentwände gestaltet haben. Mehr dazu auf der Seite Malerbetrieb Rostock.

Für Büros und Gewerbe verlegen wir außerdem Bodenbeläge wie Teppich und Parkett, etwa in einem Rostocker Büro samt Kantine. Draußen reinigen wir Pflaster, Terrassenplatten und Natursteinflächen und schützen sie auf Wunsch mit einer Imprägnierung, die das Eindringen von Wasser und Schmutz verlangsamt.

Für Vermieter und Hausverwaltungen ist das praktisch: Fassade außen, Treppenhaus innen und Hofpflaster lassen sich zeitlich aufeinander abstimmen, statt drei Gewerke einzeln zu beauftragen und zu koordinieren.

Von Broderstorf bis in die Rostocker Innenstadt sind es rund zehn Kilometer, nach Warnemünde oder Lichtenhagen etwas mehr. Der Ablauf ist bei allen Leistungen ähnlich:

Die Ausführungstermine richten sich nach dem Wetter: Für Beschichtungen brauchen wir trockene Flächen und Temperaturen, bei denen das Material richtig abbinden kann. Im Rostocker Küstenwetter planen wir deshalb etwas Puffer ein und melden uns rechtzeitig, falls sich ein Termin verschiebt.

Wer vorab eine erste Einschätzung möchte, kann unsere Selbstdiagnose nutzen: drei Fragen, eine Empfehlung in etwa 60 Sekunden.