Dach­reinigung, Dach- & Fassaden­beschichtung in Bad Doberan und Kühlungsborn

In Heiligendamm und Kühlungsborn wirkt die Ostsee direkt auf die Gebäude: Seewind treibt Regen gegen die Wetterseiten, salzhaltige Luft lagert sich auf Putz und Dach ab und hält die Flächen länger feucht. Anstriche altern hier spürbar schneller als im Binnenland, und an der ersten Häuserreihe zeigen sich Kreidung und Grünbelag oft schon nach wenigen Jahren.

Landeinwärts ist es eine andere Feuchtigkeit. Die Kühlung, der bewaldete Höhenzug zwischen Bad Doberan, Kühlungsborn und Kröpelin, hält die Luft kühl und feucht. Häuser am Waldrand – etwa in Bastorf, Reddelich oder Retschow – liegen oft lange im Schatten. Nadeln und Laub fallen in Rinnen und Kehlen, Dachflächen trocknen nach Regen kaum ab. Das sind ideale Bedingungen für Moos: Auf Nordseiten und unter Bäumen bilden sich in wenigen Jahren dicke Polster.

Beide Lagen führen zum selben Ergebnis – grüne Dächer und Fassaden –, aber nicht immer zur selben Lösung. An der Küste geht es vor allem um Schutz gegen Salz und Schlagregen, am Waldrand um das Entfernen von Moos und um Oberflächen, auf denen neuer Bewuchs schlechter haftet.

Heiligendamm ist für seine weiße Bäderarchitektur bekannt, und auch in Kühlungsborn prägen Villen mit hellen Putzfassaden, Balkonen, Veranden und Zierelementen ganze Straßenzüge. Auf weißen und hellen Flächen sind Algen und Grünbelag sofort sichtbar – oft als grauer oder grüner Schleier unter Gesimsen, an Fensterbänken und auf den Wetterseiten. Ob Ihr Gebäude unter Denkmalschutz steht, klären Sie bitte vorab mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde; bei Baudenkmalen werden Maßnahme, Farbton und Material in der Regel dort abgestimmt, den Antrag stellt der Eigentümer.

In Bad Doberan stehen rund um Münster, Kamp und die Innenstadt ältere Stadthäuser mit Putz- und Backsteinfassaden, dazu Siedlungs- und Einfamilienhäuser in den Randlagen. In Kröpelin, Satow, Retschow und Reddelich überwiegen Einfamilienhäuser mit Ziegel- oder Betondachsteindach, häufig mit Nebengebäuden und langen Einfahrten.

Kühlungsborn, Rerik und Nienhagen haben viele Ferienwohnungen und Ferienhäuser, darunter auch Häuser mit Holzfassaden oder Holzverkleidungen an Giebeln, Balkonen und Carports. Holz braucht an der Küste einen regelmäßigen Anstrich, damit es nicht vergraut, reißt und Feuchtigkeit aufnimmt. Holzfassaden und Holzelemente streichen wir als Malerbetrieb ebenfalls.

Bei der Dachreinigung tragen wir dicke Moospolster zuerst von Hand ab – an Häusern unter den Bäumen der Kühlung sind sie oft mehrere Zentimeter stark. Danach reinigen wir Ziegel oder Dachsteine mit einem Druck, der zu Material und Zustand passt, und spülen Kehlen, Rinnen und Fallrohre frei. Bei einem Einfamilienhaus dauert das meist ein bis zwei Tage.

Ist die Oberfläche porös oder stark verwittert, empfehlen wir eine Dachbeschichtung. Auf das vollständig trockene Dach kommt eine Grundierung, die den Untergrund festigt und die Haftung sichert, danach die Beschichtung in mehreren Lagen. Bei fachgerechter Verarbeitung hält sie 15 bis 20 Jahre; geeignet sind gängige Tondachziegel, Betondachsteine und Faserzement. In schattigen Waldlagen achten wir besonders darauf, dass auch die Fugen abgetrocknet sind, bevor die Grundierung aufgetragen wird.

Unser Rat für Häuser an der Kühlung: Rinnen und Kehlen im Herbst freihalten und überhängende Äste zurückschneiden lassen. Das ist die einfachste Maßnahme, damit sich nach einer Reinigung nicht sofort neue Feuchtenester bilden.

Für die Fassadenreinigung an hellen Bäderarchitektur-Fassaden gilt: so viel Druck wie nötig, so wenig wie möglich. Ältere Putze, Gesimse und Zierelemente reinigen wir mit niedrigem Druck und von Hand, damit Kanten und Profile erhalten bleiben. Warum Algen gerade auf hellen und gedämmten Flächen so auffallen, erklärt unser Ratgeber Algen an der Fassade.

Soll neu gestrichen werden, prüfen wir zuerst, ob der Altanstrich tragfähig ist. Danach setzen wir bei der Fassadenbeschichtung diffusionsoffene, algen- und schimmelresistente Anstriche ein. Diffusionsoffen bedeutet, dass Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk als Wasserdampf durch die Farbe nach außen entweichen kann. Gerade bei älteren Villen ohne Dämmung ist das wichtig, damit sich keine Nässe hinter dem Anstrich staut. Bei guter Ausführung hält eine Fassadenbeschichtung 10 bis 15 Jahre.

Holzfassaden und Holzelemente schleifen wir vor dem Anstrich an, entfernen lose Altschichten und tragen eine zum Holz passende Beschichtung auf. Backstein- und Klinkerflächen in Bad Doberan bleiben in der Regel ungestrichen; wir reinigen sie mit wenig Druck und schützen sie auf Wunsch mit einer Imprägnierung.

Wer in Kühlungsborn, Rerik oder Heiligendamm vermietet, möchte Gerüst und Reinigung nicht in der Hauptsaison haben. Wir empfehlen, die Besichtigung frühzeitig zu vereinbaren und die Ausführung ins Frühjahr oder in den Herbst zu legen. So liegt das Angebot rechtzeitig vor, und die Arbeiten stören keine Gäste.

Viele Eigentümer wohnen nicht in der Region. Sie müssen für die Arbeiten nicht anreisen: Wir klären vorab, wer uns Zugang zum Grundstück gibt, und halten Sie per WhatsApp mit Fotos auf dem Laufenden. Für Eigentümergemeinschaften mit mehreren Ferienwohnungen in einem Haus stimmen wir uns mit der Verwaltung ab.

Von Broderstorf nach Bad Doberan sind es rund 30 Kilometer, nach Kühlungsborn rund 45. Der Ablauf ist für alle Orte der Region gleich:

Neben Dach und Fassade reinigen wir auch Terrassen, Wege und Einfahrten – unter Bäumen vergrünen sie besonders schnell. Mehr dazu auf der Seite Pflasterreinigung.