Dach­reinigung, Dach- & Fassaden­beschichtung in Stralsund und Greifswald

Am Strelasund und am Greifswalder Bodden ist die Luft fast immer feucht. Wind vom Wasser treibt Regen gegen Giebel und Wetterseiten, und an kühlen Tagen bleibt Tau lange auf Dächern und Fassaden stehen. In Hafennähe, in Altefähr auf Rügen oder in Wieck an der Ryckmündung kommt salzhaltige Luft hinzu, die Anstriche schneller altern lässt.

Im Umland, zwischen Grimmen, Loitz und Wolgast, liegen viele Häuser frei in der offenen Landschaft. Dort bekommen Giebel und Dachflächen den Wind ungebremst ab, Schlagregen dringt in Fugen und Anschlüsse ein. Wo Hecken, Alleebäume oder Feldgehölze Schatten werfen, trocknen Nordseiten nur langsam ab und vermoosen.

In den dicht bebauten Altstädten ist es umgekehrt: Hoffassaden und Dachflächen liegen im Schatten der Nachbarhäuser. Auf Backstein und Putz bilden sich dort Algen, schwarze Beläge und Salzausblühungen – weiße Ränder, die entstehen, wenn Feuchtigkeit Salze aus dem Mauerwerk an die Oberfläche trägt.

Die Stralsunder Altstadt zwischen Hafen und Teichen ist von Backsteingotik geprägt: Kirchen, Giebelhäuser, Speicher und Bürgerhäuser mit Sichtmauerwerk oder verputzten Fassaden. Auch in Greifswald bestimmen Backsteinbauten die Innenstadt rund um Markt und Universität. Sichtmauerwerk verlangt besondere Sorgfalt – es wird in der Regel nicht überstrichen, sondern mit wenig Druck gereinigt und bei Bedarf imprägniert.

Wieck am Ryck hat sich seinen Charakter als Fischerdorf bewahrt: kleine Häuser, enge Grundstücke, Wasser und Wind direkt vor der Tür. Fassaden und Holzteile solcher Häuser altern hier schneller als in der Stadt, und Arbeiten brauchen wegen der engen Zufahrten etwas mehr Planung – etwa beim Aufstellen von Gerüst oder Hubsteiger.

Außerhalb der Altstädte ist der Bestand gemischt: Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke in den Stadtteilen wie Knieper oder Schönwalde, dazu Einfamilienhäuser in Grimmen, Barth, Ribnitz-Damgarten, Lubmin oder Loitz. Satteldach mit Betondachsteinen oder Tonziegeln, Putz- oder Klinkerfassade, gepflasterte Einfahrt – für solche Häuser übernehmen wir Dach, Fassade und Steinflächen in einem Auftrag. Wie wir Klinker reinigen, erklärt unser Ratgeber Klinker reinigen.

Viele Häuser in den Altstädten von Stralsund und Greifswald sind Baudenkmale. Für Arbeiten an Fassaden und Dächern denkmalgeschützter Gebäude ist in Mecklenburg-Vorpommern in der Regel eine denkmalrechtliche Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde nötig. Dabei werden Farbtöne und Materialien abgestimmt – auch eine Reinigung oder ein neuer Anstrich kann darunter fallen.

Den Antrag stellt der Eigentümer. Wir beraten Sie, welche Arbeiten Ihr Gebäude braucht und welches Verfahren für den vorhandenen Untergrund schonend genug ist. Unser schriftliches Angebot beschreibt Verfahren und Materialien, sodass Sie es für die Abstimmung mit der Behörde nutzen können. Den Ausführungstermin planen wir erst, wenn die Genehmigung vorliegt. Wie das in der zweiten UNESCO-Stadt an der Küste aussieht, lesen Sie auf unserer Seite für Wismar.

Bei der Dachreinigung entfernen wir Moos, Algen und Flechten Reihe für Reihe. Dicke Polster tragen wir von Hand ab, danach reinigen wir mit einem Druck, der Ziegel oder Dachstein nicht beschädigt, und spülen Kehlen und Rinnen frei. Bei einem Einfamilienhaus dauert das meist ein bis zwei Tage.

Ist die Oberfläche porös oder ausgewaschen, folgt die Dachbeschichtung: zuerst eine Grundierung, die den Untergrund festigt und als Haftbrücke dient, dann die Beschichtung in mehreren Lagen. Bei fachgerechter Verarbeitung hält sie 15 bis 20 Jahre; geeignet sind gängige Tondachziegel, Betondachsteine und Faserzement. Bei älteren Faserzementplatten, etwa auf Nebengebäuden im Umland, klären wir vorab, ob asbesthaltiges Material verbaut ist – unbeschichtete Asbestzementplatten dürfen nicht gereinigt oder beschichtet werden.

Bei Baudenkmalen in den Altstädten ist vor einer Dachbeschichtung die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Pflicht. Außerhalb entscheiden Zustand und Ihre Wünsche – wir zeigen bei der Besichtigung, ob eine Reinigung allein ausreicht.

Bei der Fassadenreinigung wählen wir das Verfahren nach dem Untergrund. Backstein und Klinker reinigen wir mit wenig Druck, damit Fugen und Steinoberflächen intakt bleiben; Putzfassaden je nach Festigkeit mit angepasstem Druck oder von Hand. Salzausblühungen entfernen wir dabei – kehren sie immer wieder, deutet das auf eine Feuchtequelle hin, die vor einem neuen Anstrich geklärt werden sollte.

Für die Fassadenbeschichtung einer Putzfassade prüfen wir zuerst, ob der Altanstrich tragfähig ist. Dann setzen wir diffusionsoffene, algen- und schimmelresistente Systeme ein, durch die Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk als Dampf nach außen entweichen kann. Bei historischen Putzen kommen oft mineralische Farbsysteme infrage. Eine fachgerecht ausgeführte Fassadenbeschichtung hält 10 bis 15 Jahre.

Backstein- und Klinkerflächen, die ungestrichen bleiben sollen, schützen wir nach der Reinigung auf Wunsch mit einer Imprägnierung. Sie dringt in die Poren ein, bildet keinen sichtbaren Film und verringert, wie viel Wasser der Stein aufnimmt.

Von Broderstorf sind es rund 70 Kilometer nach Stralsund und rund 100 nach Greifswald. Damit die Fahrt sich für alle lohnt, stimmen wir Besichtigungstermine in der Region nach Möglichkeit aufeinander ab. Fotos vorab helfen uns, den Termin gut vorzubereiten. So gehen wir vor:

Die Arbeitstage planen wir möglichst zusammenhängend, damit ein Dach oder eine Fassade ohne längere Unterbrechung fertig wird – sofern das Wetter mitspielt. Bei Baudenkmalen bauen wir die Abstimmung mit der Behörde in den Zeitplan ein.