Fassaden­reinigung in Rostock

Viele Anbieter reinigen Fassaden als Teil der Gebäude- oder Unterhaltsreinigung: Fläche abspritzen, fertig. Wir kommen aus dem Malerhandwerk und betrachten die Fassade als Untergrund, der nach der Reinigung möglicherweise neu beschichtet wird. Das verändert den Blick auf die Arbeit.

Bei der Fassadenreinigung in Rostock achten wir deshalb nicht nur darauf, dass Algen und Schmutz verschwinden. Wir prüfen auch, ob der Putz fest sitzt, ob Risse vorhanden sind, ob die Fugen im Mauerwerk intakt sind und ob der vorhandene Anstrich kreidet. Kreiden bedeutet: Das Bindemittel des alten Anstrichs ist abgewittert, beim Darüberwischen bleibt farbiger Staub an der Hand.

Ein typischer Fall: Wird ein stark kreidender Altanstrich mit zu hohem Druck gereinigt, löst sich mehr Farbe als gewollt, und die Fassade wirkt danach fleckiger als vorher. Wer das vorher erkennt, kann entscheiden, ob die Reinigung gleich als Vorbereitung für einen Neuanstrich dienen soll.

Diese Einschätzung erhalten Sie zusammen mit dem Angebot. So wissen Sie vorher, ob die Reinigung allein ausreicht oder ob eine Fassadenbeschichtung der sinnvollere nächste Schritt ist – und beides lässt sich bei Bedarf in einem Ablauf planen. Für Sie bedeutet das einen Ansprechpartner für Reinigung, Untergrundbewertung und – falls nötig – den Anstrich.

Jeder Fassadenbaustoff reagiert anders auf Wasser und Druck. Den Druck stellen wir deshalb auf Material und Zustand ein; bei empfindlichen Flächen arbeiten wir mit Niederdruck und lösen hartnäckige Beläge zusätzlich manuell. Fensterbänke, Sockel und Anschlüsse sind bei allen Untergründen Problemzonen: Hier sammelt sich Wasser, und hier sitzt der Belag am festesten. Diese Stellen arbeiten wir mit Bürste und von Hand nach, statt den Druck zu erhöhen.

In Rostock sorgen Seewind, salzhaltige Luft und hohe Luftfeuchtigkeit dafür, dass Fassaden langsamer abtrocknen als weiter im Binnenland. Algen und Grünbelag zeigen sich meist zuerst an Nord- und Westseiten, an Sockelzonen hinter Hecken und unter Fensterbänken, wo Regenwasser abläuft. Sockel bekommen zusätzlich Spritzwasser vom Boden ab und sind deshalb oft dunkler und stärker bewachsen als die übrige Fläche. In Warnemünde und Markgrafenheide stehen Fassaden besonders exponiert im Seewind – hier lohnt vor der Reinigung ein kritischer Blick auf Fugen und Anschlüsse. Auch Häuser an der Warnow, etwa in Gehlsdorf, sind dem feuchten Wind stärker ausgesetzt als Gebäude in geschützter Lage.

Die Gebäude in der Stadt sind dabei sehr verschieden. Gründerzeit-Altbauten in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt und der Steintor-Vorstadt haben gegliederte Putzfassaden mit Gesimsen und Stuck, an denen sich Schmutz in jeder Kante sammelt. Die Großwohnsiedlungen in Lütten Klein, Evershagen oder Toitenwinkel bestehen aus großen, gleichmäßigen Flächen, die oft nachträglich gedämmt wurden. In den Einfamilienhausgebieten im Umland, etwa in Papendorf, Bentwisch oder Sanitz, begegnen uns Putz- und Klinkerfassaden gleichermaßen.

Höhere Gewerbefassaden erreichen wir je nach Lage mit einem Hubsteiger – so wie bei der Fassadenbeschichtung des MAN-Gewerbegebäudes in Rostock.

Vor der eigentlichen Reinigung decken wir Fenster, Türen, Leuchten und Bepflanzung ab und klären, wohin das Wasser abläuft. Dann reinigen wir eine Probefläche: Sie zeigt, ob Druck und Vorgehen zum Material passen und welches Ergebnis realistisch ist.

Gereinigt wird abschnittsweise von oben nach unten, damit gelöster Schmutz nicht über bereits saubere Flächen läuft. Beläge in Fugen, an Fensterbänken oder Gesimsen entfernen wir manuell nach. Zum Schluss nehmen wir die Abdeckungen ab, kontrollieren die Fläche gemeinsam mit Ihnen und halten den Zustand für die weitere Planung fest.

Wie lange eine Fassadenreinigung dauert, hängt stark von Größe, Höhe und Gliederung der Fassade ab. Das nennen wir Ihnen nach der Besichtigung konkret. Wichtig für die Planung ist auch der Wasserablauf: Wir achten darauf, dass Reinigungswasser nicht in Keller- oder Lichtschächte und nicht auf das Nachbargrundstück läuft. Hilfreich ist, wenn Fenster geschlossen sind und Gartenmöbel, Fahrzeuge oder Kübelpflanzen direkt an der Wand vorher ein Stück abgerückt werden.

Eine saubere Fassade ist noch keine geschützte Fassade. Ist der alte Anstrich intakt und haftet gut, reicht die Reinigung oft aus – wir empfehlen dann, die Fassade je nach Lage etwa alle 5 bis 10 Jahre reinigen zu lassen. Ist der Anstrich dagegen verwittert, kreidet stark oder zeigen sich Risse, ist die Reinigung die Vorbereitung für einen neuen Anstrich.

Weil wir beides ausführen, muss die Fassade nicht zweimal vorbereitet werden: Die gereinigte und gut abgetrocknete Fläche ist direkt der Untergrund für Grundierung und Beschichtung. Zwischen Reinigung und Grundierung braucht die Fassade allerdings einige trockene Tage, damit die Feuchtigkeit aus Putz und Fugen entweichen kann. Welche Fassadenfarbe zu welchem Untergrund passt, erklären wir auf unserer Seite zur Fassadenbeschichtung in Rostock.

Bei Klinker und Naturstein kann nach der Reinigung auch eine Imprägnierung sinnvoll sein. Sie macht die Oberfläche wasserabweisend, ohne sie sichtbar zu verändern, und erschwert neuen Bewuchs. Ob sich das für Ihre Fassade lohnt, hängt von Lage und Saugverhalten des Materials ab.

Wir reinigen Fassaden von Einfamilien- und Reihenhäusern ebenso wie von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten. Für Vermieter und Hausverwaltungen planen wir die Arbeiten so, dass Bewohner rechtzeitig informiert werden können und Hauseingänge nutzbar bleiben. Sie selbst müssen während der Arbeiten nicht vor Ort sein.

Bei Mehrfamilienhäusern in Wohngebieten wie Reutershagen, der Südstadt oder Groß Klein stimmen wir Termine frühzeitig mit der Verwaltung ab, damit Aushänge rechtzeitig hängen und Balkone geräumt werden können. Bei Gewerbeobjekten legen wir die Abschnitte so, dass Kundenzugänge, Schaufenster und Zufahrten möglichst wenig beeinträchtigt werden.