Fassadenreinigung: Kosten, Verfahren und ob Hochdruck erlaubt ist

Bei einer Fassadenreinigung bestimmt weniger die reine Wandfläche den Preis als die Frage, wie aufwendig die Arbeit an genau dieser Wand ist. Diese Punkte machen den Unterschied:

In Mecklenburg-Vorpommern sind vor allem die Wetterseiten nach Westen und Norden betroffen: Dort trifft Schlagregen auf die Wand, und die Sonne trocknet sie kaum ab. Gedämmte Fassaden setzen in Küstennähe und an Seen besonders schnell Algen an, weil ihre dünne Putzschicht nachts stark abkühlt und sich Tauwasser bildet. Wer nur die betroffenen Seiten reinigen lässt, hat entsprechend weniger Aufwand als bei einem kompletten Haus.

Auch der Gebäudetyp spielt eine Rolle. Eine Gründerzeit-Fassade in der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt mit Gesimsen und Fensterfaschen braucht deutlich mehr Handarbeit als die glatte Putzfläche eines Einfamilienhauses im Umland. Bei Gewerbegebäuden mit großen, hohen Flächen fällt dagegen vor allem der Zugang ins Gewicht – bei der Fassadenbeschichtung eines MAN-Gewerbegebäudes in Rostock hat CTN zum Beispiel mit Hubsteiger gearbeitet.

Die eine richtige Fassadenreinigung gibt es nicht – das Verfahren richtet sich nach Material und Zustand. Grundsätzlich gilt: so viel Druck wie nötig, so wenig wie möglich.

Bei unbekannten oder empfindlichen Oberflächen gehört eine Probefläche an unauffälliger Stelle dazu. Sie zeigt, wie der Untergrund reagiert, bevor die ganze Fassade bearbeitet wird.

Ein Hinweis für den Angebotsvergleich: Wer deutlich schneller fertig sein will als andere, arbeitet möglicherweise mit mehr Druck. Das spart Stunden, kann aber genau die Schäden verursachen, die weiter unten bei den Nachteilen beschrieben sind.

Wie lange das Ergebnis hält, hängt ohnehin weniger von der Reinigungskraft als von der Lage ab. Eine Westseite im Küstenwind wird schneller wieder grün als eine geschützte Südwand. Wichtiger als maximale Wirkung ist deshalb, die Oberfläche unbeschädigt zu lassen – ein glatter, intakter Putz bietet Algen weniger Halt als ein aufgerauter.

Grundsätzlich ja – das Reinigen einer Fassade mit Wasserdruck ist nicht generell verboten. Es gibt aber einige Punkte, die Eigentümer ebenso wie beauftragte Betriebe beachten sollten:

Kurz gesagt: Erlaubt heißt nicht automatisch unbedenklich. Ob und mit welchem Druck Ihre Fassade gereinigt werden kann, hängt vom Material und seinem Zustand ab.

Fachgerecht ausgeführt, hat eine Fassadenreinigung einen wesentlichen Nachteil: Sie verhindert neuen Bewuchs nicht dauerhaft. Auf einer gereinigten Fassade in feuchter Lage siedeln sich Algen mit der Zeit wieder an. Wir empfehlen deshalb, eine Fassade je nach Lage alle 5–10 Jahre reinigen zu lassen.

Die eigentlichen Risiken entstehen bei falscher Ausführung:

Außerdem macht eine Reinigung den Zustand eines Anstrichs sichtbar: Kreidende oder lose Farbe kann sich dabei lösen. Das ist kein Schaden durch die Reinigung, sondern ein Zeichen, dass ohnehin ein Neuanstrich ansteht – sollte aber vorher besprochen werden.

Kleinere Flächen im Erdgeschoss können Sie durchaus selbst reinigen. Für leichten Grünbelag am Sockel oder unter einer Fensterbank genügen meist eine weiche Bürste, klares Wasser aus dem Gartenschlauch und etwas Geduld. Wer ein Reinigungsmittel einsetzen möchte, wählt ein für den Untergrund geeignetes Produkt aus dem Fachhandel, beachtet die Herstellerangaben und testet es vorher an einer unauffälligen Stelle.

Die Grenzen liegen dort, wo es hoch oder empfindlich wird:

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre Fassade nur eine Reinigung oder schon mehr braucht, gibt die Selbstdiagnose eine erste Einordnung.

Ein häufiger Fehler beim Selbermachen ist, den Wasserstrahl schräg von unten gegen die Wand zu richten. So gelangt Wasser hinter Fensterbänke, in Fugen und in Risse. Besser sind wenig Wasser, eine weiche Bürste und Geduld statt Druck.

Eine Reinigung genügt, solange der Anstrich fest haftet und der Putz intakt ist. Kreidet die Farbe, blättert sie ab oder zeigen sich Risse, ist die Reinigung nur noch der erste Arbeitsschritt einer Fassadenbeschichtung. Dann lohnt es sich, beides gemeinsam zu planen: Gerüst oder Hubsteiger und Abdeckarbeiten fallen nur einmal an.

Für die Fassadenbeschichtung setzt CTN diffusionsoffene, algen- und schimmelresistente Systeme ein und arbeitet dabei mit Brillux als Partner. Diffusionsoffen bedeutet, dass Feuchtigkeit aus der Wand als Wasserdampf nach außen entweichen kann. Je nach Material und Witterung hält eine solche Beschichtung 10–15 Jahre. Wie ein neuer Farbton an Ihrem Haus wirkt, testen Sie vorab im Farbdesigner; Ablauf und Systeme erklärt die Seite zur Fassadenbeschichtung.

Zeitlich gilt: Zwischen Reinigung und Anstrich muss die Fassade ausreichend abtrocknen, denn Grundierung und Farbe dürfen nur auf einen trockenen Untergrund. Gereinigt und gestrichen wird bei frostfreiem, trockenem Wetter, vorzugsweise in der wärmeren Jahreszeit. Wer beides plant, sollte früh anfragen, damit Reinigung und Beschichtung ohne lange Pause aufeinander folgen können.

Vergleichen lassen sich Angebote nur, wenn sie dieselbe Leistung beschreiben. Achten Sie darauf, dass diese Punkte konkret genannt sind:

Vorsicht bei Pauschalpreisen am Telefon und bei Anbietern, die ohne Besichtigung sofort anfangen wollen. Bei CTN folgt auf die kostenlose Besichtigung ein schriftliches Angebot mit einzeln aufgeführten Positionen. Fotos Ihrer Fassade per WhatsApp an 0173 912 15 03 helfen vorab bei einer ersten Einschätzung.